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活动板房租赁在基建工程结束后即拆除

发表时间:2019-12-06 20:00

活动板房租赁在基建工程结束后即拆除,《财政部、国家税务总局检发〈关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规〉、〈关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》(财税地字〔19868)规定:"凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。但是,如果在基建工程结束以后,施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起,依照法规征收房产税。"因此,在施工时期出租的暂时性房子不应当交纳房产税。

  根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔201636)的规定,将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税。作为出租的活动板房是否属于不动产范畴?参照《江苏省国家税务局对于对"活动板房"货品怎么纳税疑问的批复》(苏国税发〔1995287)规定:经请示国家税务总局清晰,"活动板房"属有形动产类货品,发生出售行动应按规则征收增值税。单位与个体经营者出售"活动板房"并负责为买方装置的,属混合出售行动,按规定纳税。根据该规定,活动板房租赁属于有形动产租赁,因此,贵公司提供的活动板房租赁应当按照动产租赁缴纳增值税。一般纳税人以纳入"营改增"试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务以及在纳入"营改增"试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同,可以选择适用简易计税方法计税,即按照3%征收率缴纳增值税。


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